Договор имущественного найма с правом выкупа

Образец. Договор имущественного найма (аренды) с правом выкупа.

Если стандартный договор найма предполагает обязательный возврат имущества его законному владельцу, то благодаря возможности выкупа наниматель может с течением времени приобрести имущество в личную собственность. Однако для этого необходимо оформить соответствующий договор, либо оговорить условия выкупа в стандартной форме договора имущественного найма.

Зачастую желание выкупить имущество возникает в ходе пользования имуществом. В таком случае можно досрочно прервать действие старого договора найма и заключить новый. Но гораздо проще и быстрее обеими сторонами заключить и подписать дополнительное соглашение, согласно которому будут внесены изменения по поводу возврата имущества. Оба вариант имеют абсолютно одинаковую юридическую силу.

Порядок расчетов при найме с возможностью выкупа может быть разным: номинальная стоимость имущества может быть разделена на равные между собой денежные величины, например, в соответствии с длительностью договора. В этом случае арендный платеж существенно возрастает, но он в себе содержит часть от общей суммы имущества. Наряду с этим можно определить отдельно платеж за найм и платеж за выкуп и изымать последний в различные сроки, в том числе одной суммой.