Договор имущественного найма

Образец. Договор имущественного найма.

Благодаря договору имущественного найма опосредуются отношения, которые связаны с переходом какого-либо имущества в пользование на установленные сроки, на возмездной основе. Иначе говоря, одна сторона обладает возможностью передачи другой стороне на некоторое время своего имущества. За использование этого имущества полагается определенная плата. По окончанию действия договора (вне зависимости то того, истек срок или он расторгнут по чьей-либо инициативе) имущество возвращается его исконному владельцу. При этом возможна передача только объектов материальных благ – патенты и ноу-хау не затрагиваются при заключении имущественного найма, поскольку являются объектами интеллектуальной собственности.

В качестве наймодателя могу выступать как граждане, так и организации. Определяющим фактором является наличие имущества, которое можно сдать. Вторая сторона называется нанимателем, ее роль могут исполнять те же лица, что и в случае с владельцем имущества.

Основная цель договора состоит в самостоятельном и целевом использовании полученного в пользование имущества. При этом целью может выступать как извлечение прибыли, так и удовлетворение прочих нужд. Но объект не может быть использован для любых действий, для которых он не предназначен. Например, переоборудование нежилых помещений в жилые с последующим их использованием невозможно и ведет к расторжению договора и санкциям.