Образец договора дарения земельного участка 2020 года
Договор дарения земельного участка является, наряду с наследованием и куплей-продажей, одной из форм передачи (перехода) собственности от одного физического лица к другому. Заключение договора дарения (дарственной) на землю регулируется, как и другие сделки с недвижимостью, статьями 572-582 главы 32 ГК РФ, а также некоторыми положениями Семейного, Налогового и Земельного кодексов РФ. Разобраться в этой законодательной паутине достаточно сложно, поэтому для составления дарственной на землю лучше воспользоваться готовым образцом договора дарения земельного участка, который можно скачать в конце статьи, и рекомендациями специалистов.
Договор дарения предусматривает передачу одной из сторон (дарителем) на безвозмездной основе земельного участка (или его доли) в собственность другой стороне (одаряемому). Существующие на участке строения тоже могут быть включены в дарственную, но их передача должна быть оговорена условиями договора. Часто договор дарения земельного участка является завуалированной формой ухода от налогов, практикуемой между близкими родственниками.
Неизбежное тесное общение с налоговыми органами, обусловленное получением дохода при сделках купли-продажи земли или налогами на наследство, в данном случае исключено. В любом случае правильно составленный по образцу договор дарения земельного участка необходим для беспрепятственной государственной регистрации прав одаряемого, а посему имеет смысл поговорить об особенностях и существенных условиях этого соглашения. Договор дарения земельного участка составляется в простой письменной форме в трех экземплярах, один из которых находится у дарителя, второй – у одаряемого, а третий передается в УФГРК.
Форма договора дарения в обязательном порядке содержит следующие существенные сведения:
- полные реквизиты сторон соглашения кадастровый номер, местоположение, площадь участка;
- целевое назначение самого участка и прилежащих земель;
- описание (план) строений, размещенных на участке;
- подтвержденное дарителем отсутствие обременений на недвижимость со стороны третьих лиц.
Следует помнить, что составление договора дарения земельного участка или его доли сопряжено для дарителя с трудоемким процессом сбора пакета необходимых для оформления сделки документов, в числе которых:
- правоустанавливающие документы на землю, выступающую объектом дарения (свидетельство о государственной регистрации);
- кадастровый план земельного участка;
- справку об уплате земельного налога;
- сведения о имеющихся на участке постройках, документы на них, либо справку об отсутствии строений;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество.
При оформлении договора дарения на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя. Если земля находится в долевой собственности нескольких физических лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку.
Скачать бланк договора дарения земельного участка образца 2020 года можно здесь.
Все права защищены. Законом РФ «Об авторском праве и смежных правах»
«Бизнес GiD»
