Для индивидуальных предпринимателей, долгое время арендующих помещения в жилых домах, посещение представителей различных контролирующих организаций не выглядит чем-то диковинным. Наоборот, лица ревизоров мелькают по территории настолько часто, что становятся неотъемлемой частью антуража. Правда, прежде чем это произойдет, предприниматель-арендатор успеет «набить немало шишек», особенно, на начальном этапе аренды. Одну из «шишек» помогают заработать представители Госсанэпиднадзора, занимающие высокие места в рейтинге посещаемости арендованных помещений.
Какие же основные требования выдвигаются скромными тружениками санитарно-гигиенической службы? Каковы самые «популярные» нарушения и отклонения от санитарных норм? На каких нюансах стоит сосредоточить внимание будущим арендаторам при получении заключения санинспекции о возможности использования помещения в качестве объекта аренды?
Не допускается использование арендованных помещений в целях, не предусмотренных договором и проектной документацией.
Гигиенические нормативы по шуму, вибрации, инфразвуку и электромагнитным полям не должны превышать допустимых пределов.
Применяемые стройматериалы не должны выделять вредные вещества выше нормативных уровней, установленных для воздуха в населенных местах. На деле же, часто отступают от проекта и, стараясь сэкономить, используют материалы невысокого качества с гигиеническими показателями, недопустимыми для жилых помещений.
Нельзя размещать в жилых помещениях производственные комплексы. Недопустимо хранение и использование веществ, загрязняющих воздух и опасных для здоровья. Также наказуемо загрязнение, захламление площадей и подсобок.
Встроенные помещения общественного предназначения должны изолироваться от основной части здания отдельным входом. Если имеется стоянка для автотранспорта сотрудников, то она не должна располагаться на придомовой территории.
Предпочтительно, чтобы вентиляция объекта была автономная. Если никаких вредных выбросов в процессе деятельности арендатор не производит, возможно подключение вентиляции к общей вытяжке. В интернет магазине allvent.in.ua вы можете найти все необходимое для вентиляционного оборудования.
Есть еще масса общих требований, выдвигаемых множественными нормативными документами, среди которых главенствующее положение занимает утвержденные в 2010 году новые СанПиН.
Заключая арендное соглашение на объект, находящийся в составе жилого здания, индивидуальный предприниматель должен знать, что подписанного договора недостаточно для начала функционирования объекта. В частности, Госсанэпиднадзор в лице местных инспекций требует проведения экспертизы на предмет соблюдения санитарно-гигиенических норм. ИП, а также юридические лица перед осмотром объекта санинспектором предоставляют комплект документов:
Более детальную информацию вы можете получить в местных отделениях Госсанэпиднадзора.
Экспертиза начинается с оформления договора на проведение экспертизы. Далее идет изучение документации и установление её соответствия санитарным нормам. В случае удовлетворительного решения эксперт выезжает на объект для ознакомления с санитарно-техническим состоянием помещений. Проверяется наличие коммуникаций, изолированных входов, достаточность освещенности (как естественной, так и искусственной), соответствие помещений их функциональному назначению, назначение соседних помещений. Производятся замеры уровня шумов и вибраций. Запрашивается информация о проведении исследований уровня радиации и электромагнитных волн.
На основании результатов экспертизы составляется заключение, которое утверждается главным санврачом (или его замом) и регистрируется в специальном реестре заключений.
Подготовлено редакторами: «Бизнес GiD»
© www.bisgid.ru
Метки к статье:
аренда,
помещение,
сэс
