Для привлечения клиента нужно продумать, где будет расположена стоянка, это место должно быть удобным и находиться вблизи от дороги. Придумать идею – просто, гораздо сложнее воплотить ее в жизнь.
Примерный бизнес-план автостоянки, рассчитанной на прием 50 автомобилей
Назначение бизнеса. Открытие автостоянки на 50 парковочных мест в спальном районе города.
Цель бизнес-проекта. Размещение и обслуживание автомобилей, их охрана и предоставление дополнительных услуг. Характеристика спроса. На современном этапе наблюдается существенное увеличение спроса на парковочные места для автомобилей. Это обусловлено многими факторами, главный из которых состоит в том, что с каждым днем на дорогах нашей страны появляется все больше автомобилей, за 12 лет их количество во всей России возросло в 2,3 раза, а в столице – больше чем восьмикратно. Первое место по стране по количеству авто на душу населения занимает Владивосток, на 1000 жителей этого города приходится более 500 единиц автотранспорта. Все это приводит не только к перегруженности дорог, но и к проблеме нехватки парковочных мест в черте города. Практически все мегаполисы страдают от этой проблемой, количество уже имеющихся автостоянок не удовлетворяет спрос, поэтому власти относятся к появлению новых элементов этой необходимой инфраструктуры положительно, не чиня препятствий и даже помогая в открытии.
Организация маркетинга и предложение своих услуг. В целях обеспечения стабильной заполняемости автостоянки планируется провести рекламную компанию. Для этого можно использовать листовки, которые будут распространяться в том районе, где будет расположена стоянка. Выбор территории под проект. Приобретать новую стоянку не стоит, да и вряд ли владельцы захотят продать прибыльный бизнес. Предпочтительнее найти место, где будет открыта новая парковочная зона, в данном случае мы рассмотрим именно этот вариант. Планируя оборудование новой территории необходимо тщательно подойти к выбору ее расположения, обратить внимание на присутствие таких факторов, как наличие готовых подъездных путей, электрических сетей, водоснабжения и канализации, других моментов, которые могут понадобиться владельцам авто. Для строительства автостоянки понадобится согласование с властями района, СЭС и с пожарной службой.Оформление всех этих документов желательно поручить юристу, стоимость составляет до 30 тыс. рублей.
Бизнес проект должен включать главное: характеристику территории и помещений, которые будут на ней находиться. Участок дешевле и выгоднее брать в аренду, после подписания всех документов он обносится забором и засыпается щебнем. На территорию завозится строительный вагончик, в котором будут дежурить охранники в количестве трех человек, работающих посуточно. Парковку необходимо оборудовать осветительной техникой, сигнализацией и подключить к коммуникациям, таким, как электричество, канализация и водопровод. Асфальт покрывают специальным веществом, которое защищает его от проникновения нефтепродуктов, если это произойдет, на владельца могут наложить внушительный штраф.
Ассортимент услуг: размещение автомобилей, и других транспортных средств, например, мотоциклов. Дополнительно можно предоставить услуги по хранению зимних шин и прочего оборудования для автомобилей. Кроме того, бизнес план автостоянкидолжен учитывать возможность открытия таких объектов инфраструктуры, как шиномонтаж, СТО, автомойка и другие. Обязательно нужно обеспечить надежную охрану транспортных средств, иногда можно ограничиться одним видеонаблюдением.
Затраты на открытие автостоянки:
Прибыль.
Доходы рассчитываются из расчета загрузки автостоянки в 90-100%. При вышеописанных инвестициях в 1 000 065 тыс. руб., сроки окупаемости, в зависимости от типа автостоянки и ассортимента услуг, могут варьироваться от двух до четырех лет. Усредненные доходы следующие: 70-150 руб. в сутки за один автомобиль, подкачка колес- 10 руб., прогрев двигателя авто 25-30 руб, хранение шин – 250-300 руб. за сезон, и т.д. При загруженности в 40 единиц транспорта, средняя выручка от одного парковочного места 100 руб. = 40 * 100 = 120000 рублей в месяц. Но, из этой суммы нужно вычесть расходы на зарплату, аренду, налоги, другие траты, например, замена лампочек или починка забора. Чистая прибыль получится от 30 000 до 45 000 в месяц.
Подготовлено редакторами: «Бизнес GiD»
© www.bisgid.ru
Метки к статье:
парковка,
стоянка,
авто